174435 Россия, Новгородская обл., Боровичский р-н, п. Прогресс, ул. Зеленая, д.13
Версия для слабовидящих
Администрация
Прогресского сельского поселения
Боровичского района Новгородской области
Главная » Информация по налогам

Информация по налогам

ИНФОРМАЦИЯ О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

4 октября 2014 года принят Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации  и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

С 2015 года начнет действовать новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Впервые платить налог по новым правилам будем в 2016 году по итогам 2015 года.

За какое имущество будем платить налог?

        Налог будет начисляться на:

- квартиру, комнату, дом (жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам);

- единый недвижимый комплекс (частный дом и гараж);

- гараж, машино-место;

- объект незавершенного строительства;

- иные здания, строения, сооружения, помещения.

Как будет рассчитываться налог?

 Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных  статьей 403 НК РФ.

 В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

 Налог на имущество физических лиц с 2015 года будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. В расчет будут брать кадастровую стоимость не всей площади имущества, а только ее части.

 У каждого собственника будет право на налоговый вычет (ст. 403 НК РФ). Из общей площади недвижимости инспекторы должны будут вычесть необлагаемую часть:

Объект недвижимости

Уменьшение кадастровой стоимости

Квартира

Уменьшается

на величину кадастровой стоимости20 кв.  метров общей площади этой квартиры

Комната

Уменьшается

на величину кадастровой стоимости10 кв.  метров общей площади этой комнаты

Жилой дом

Уменьшается

на величину кадастровой стоимости50 кв. метров общей площади этого жилого дома

Единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

Уменьшается

на один миллион рублей

Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества. Кадастровую стоимость имущества можно узнать на сайте Росреестра:  https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request)

Если у вас в собственности несколько объектов, то налоговый вычет полагается по каждому из них. Но в обратной ситуации — когда имущество находится в собственности нескольких человек — вычет будет один на всех.

       Кому предоставлена льгота?

Согласно статье 407 налоговые льготы имеют:

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

3) инвалиды с детства;

4) участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

В соответствии со статьей   409 НК РФ   налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации  оценочная стоимость объектов может быть оспорена в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в суде.

Порядок  рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости определен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

На официальном сайте Управления Росреестра по Новгородской области

(http:www.to53.rosreest.ru/kadastr/kadastr_stoimost/) размещен приказ Росреестра от 26.10.2012. № п\494 « О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра Новгородской области» (с утверждением состава комиссии) и  изменения к нему, информация о досудебном пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о проведении заседаний Комиссии, примерные формы заявлений  для обращения  в Комиссию для юридических  и физических лиц.

Комиссия рассматривает не только споры о кадастровой стоимости земельных участков, но и о кадастровой стоимости объектов капитального  строительства, которая является налоговой базой  для исчисления налога на имущество. Консультацию о работе Комиссии и принимаемых к рассмотрению документов, сроках подачи документов можно получить по телефонам Управления Росреестра по Новгородской области (816-2)    943-040, 943-051,  943-073.

Кроме того постановлением Верховного суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 даны разъяснения по некоторым вопросам, возникающим при  рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

       

За какое имущество будем платить налог?

     Платить налог по новым правилам, как и сейчас, будут только собственники. Однако перечень имущества, с которого рассчитают налог, с 2015 года изменится.

Налог будет начисляться на:

- квартиру, комнату, дом;

- единый недвижимый комплекс (частный дом и гараж);

- гараж, машино-место;

- объект незавершенного строительства;

- иные здания, строения, сооружения, помещения.

       Как и раньше, налог рассчитают инспекторы налоговой службы, с последующим направлением уведомления собственникам имущества. Уведомление об уплате налога налогоплательщику может быть не направлено, если налог за год не превышает 100 рублей, но придет в последующие годы по мере накопления.

Как будет рассчитываться налог?

       Налог на имущество физических лиц с 2015 года будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Причем в расчет будут брать кадастровую стоимость не всей площади имущества, а только ее части.

У каждого собственника будет право на налоговый вычет (ст. 403 НК РФ). Из общей площади недвижимости инспекторы должны будут вычесть необлагаемую часть:

Объект недвижимости

Уменьшение кадастровой стоимости

Квартира

Уменьшается

на величину кадастровой стоимости20 кв. мобщей площади этой квартиры

Комната

Уменьшается

на величину кадастровой стоимости10 кв. мобщей площади этой комнаты

Жилой дом

Уменьшается

на величину кадастровой стоимости50 кв. мобщей площади этого жилого дома

Единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

Уменьшается

на один миллион рублей

       Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества (поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки). Инвентаризационная же стоимость может быть существенно ниже рыночной цены. Поэтому рассчитанный по кадастровой стоимости налог в большинстве случаев будет выше. (Кадастровую стоимость имущества можно узнать на сайте Росреестра:  https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request)

                   Если у вас в собственности несколько объектов, то налоговый вычет полагается по каждому из них. Но в обратной ситуации — когда имущество находится в собственности нескольких человек — вычет будет один на всех. (Рассчитать самостоятельно сумму налога можно зайдя на сайт налоговой инспекции  http://www.nalog.ru/rn53/taxation/taxes/imuch2016/)

       Кому предоставлена льгота?

Например, от налога на 1 объект освобождены пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с  детства, участники Гражданской и Великой Отечественной войны.    Льгота носит заявительный характер. Если у вас несколько объектов каждого вида, то после 1 октября 2015 года вы должны заявить в налоговую инспекцию объект, по которому вам будет предоставлена льгота.
      я

Дата создания материала: 15-01-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *